베트남 호치민 월세 계약하기전에 꼭 확인해야될 것..

 

 

오늘도 부동산에 관련해..

 

알고 있지만 잊어먹고 지나가버리는 사항들에 대해 말씀드릴까 합니다..

 

사소한 것이지만 체크해서 나쁠건 없으니까요~

 

집 구하기 전에 부동산에 물어라도 봅시다..

 

혹시 말이 안통하면 통/번역기를 써서라도 꼭 물어봅시다..

 

 

 

 

 

 

 

부동산은 반드시 여러군데를 들러봅시다..

 

'이게 뭔 당연한 소리를 하냐'

 

아래 글을 천천히 더 읽어보시길..

 

 

 

여기서 만약 앞 부동산에서 본 마음에 드는 집이 있다면..

 

동 호수를 기억해놓거나 사진을 찍어둡시다..

 

예를 들자면 집 주인은 월세를 1,000달러에 내놨는데..

 

부동산에서는 1,300달러를 부르는 경우도 많습니다..

 

왜냐구요?

 

월세는 계약을 하면 부동산에서 월세를 받아서 집주인한테 줍니다..

 

집주인에게 월세를 다이렉트로 주는 경우는 거의 없다고 보셔야합니다..

 

왜냐하면 그게 부동산의 업무 중 하나이기 때문이기도 합니다..

 

그래서 저렇게 300달러를 더 부르고..매달 이익을 챙겨가는 것이죠..

 

집주인도 모르고 세입자도 모르는..오직 부동산만이 알고있을 수 밖에 없습니다..

 

'돈 많은 사람들이 돈 더 쓰는건데 뭐 어때?'

 

라고 당연하다는 듯이 생각하는 베트남사람들의 생각 때문에..

 

마음에 드는 집이 있다면 꼭 다른 부동산에도 그 집이 나와있는지 확인하셔서..

 

가격을 비교해보시길 바랍니다..

 

아무것도 모르고 한달에 몇십만원씩 때인다..고 생각해보세요..

 

꼭 확인하시는게 좋습니다..

 

똑같은 집 가격 비교가 안된다면 대충 다른집의 시세랑 비교해보셔도 좋습니다..

 

 

 

 

 

 

 

 

특히나 새로 지은 아파트 같은 경우는

 

입주후 짧게는 6개월에서 길게는 몇년간 주변에 집 공사를 하게 됩니다..(집 내부 인테리어공사)

 

그래서 시끄러운 환경때문에 계약을 안할까 싶어서..

 

'1년간 관리비 공짜' 라는 미끼를 던지기도 합니다..

 

보통 관리비도 한국돈으로 몇만원돈 되기 때문에..

 

혹시 이러한 미끼를 던지지 않더라도..먼저 요구하시길 바랍니다..

 

안되더라도 손해보는 것 없고..만약 된다면 좋으니까요..

 

그럼 1년으로 봤을때 몇십만원은 아낄 수 있는 부분입니다..

 

별 것 아닌거 같지만 아껴봅시다!

 

 

 

 

 

 

 

이것도 아주 중요한 부분입니다..

 

부동산에게 집주인에 대해 물어봅시다..

 

부동산한테 까탈스러운 집주인은 당연히 세입자에게도 까탈스럽습니다..

 

심한 경우는 보증금(월세 2개월분)을 돌려주지 않으려고..

 

온갖 테클을 걸어 이것저것 따져가며 보증금에서 금액을 깝니다..

 

그래서 집주인 잘 못 만나면 보증금 못받고 나가는 경우가 많습니다..

 

흔히 볼 수 있는 일이기 때문에..꼭 한번쯤은 물어보시길 바랍니다..

 

부동산에서 인정하는 집주인은 세입자에게도 아주 친절하고 좋은 경우가 많습니다..

 

부동산에서 모른다고 했을때는 계약하는 날에 집주인이 왠만해선 올건데요..

 

그 날 집주인의 태도를 봐도 어느정도 알수 있습니다..

 

별거 아닌거..아니면 집에 있어야할 기본적인 것들을 요구해보고..

 

그 태도를 보고 파악하셔도 됩니다..

 

아직 계약전이니..다른 집 알아보겠다고 하면 끝날 일입니다..

 

 

 

이상 별거 아니지만..한번쯤 확인해봐야할 사항들에 대해 말씀드렸습니다..

 

조금이나마 도움이 되길 바라면서 글을 마칩니다..