베트남 호치민 길에서 보이는 로컬 가게/집은 얼마나 할까요?

제가 가끔 호치민 아파트 월세에 대한 글은 쓰는데요.

오늘은 호치민 아파트가 아닌 로컬 가게나 집에 대한 글을 써볼까 합니다.

호치민 아파트에 관한 글들은 워낙 많기도 하구요.

차안에서 보이는 호치민 시내의 집이나 가게들은 얼마나 할지..

궁금해 해보신적 한번도 없으신가요?ㅎ

저는 어딘가로 이동할 때 자주 생각해보는데요.

부동산같은 투자에 관심이 없음에도

'저런 집은 얼마나 할까? 베트남인데?' 라는 생각이 많이 들더군요.

아마도 한번쯤은 생각 해보셨을 것 같은

실제로 베트남 사람들이 살고 있는 로컬의 집

그리고 1층엔 가게를 운영하고 윗층은 사람이 살 수 있는 그런 흔한 로컬의 가게

제가 직.접. 궁.금.해.서. 부동산 일을 하고 있는 친구와 함께 둘러봤습니다.

 

 

 

 

 

 

지금 볼 수 있는 이 가게는 현재도 커피숍으로 운영되고 있는데 임대가 나왔습니다.

위치는 호치민 10군에 있고 큰 길가 모퉁이에 위치..보기만 해도 좋은 자리죠?

이 건물의 임대료는 12,000 달러 입니다.

한 달 임대료가 한화로 약 1400만원 정도 되겠네요.

베트남이라고 쌀 거라고 생각 많이들 하실 것 같은데 보통 이정도 됩니다.

 

 

 

 

 

 

호치민 5군에 있는 식당입니다.

호치민 5군쪽에는 중국인들이 많이 살기 때문에

간판에 한문이 들어간 가게들을 많이 볼 수 있습니다.

이 가게 역시 큰 길거리에 있어서 차안에서 볼 수 있는 흔한 가게라고 볼 수 있겠네요.

이런 가게의 임대료는 6,000 달러 입니다.

역시 결코 싸지는 않은 가게 임대료네요.

 

 

 

 

 

 

이 건물은 길거리에서도 볼 수 있고 골목 안쪽에서도 볼 수 있습니다.

베트남의 건물들은 대부분 이런 구조로 많이 되어있는데요.

1층은 가게로 운영이 되고 그 윗층은 주거용으로 쓸 수 있습니다.

보시는 건물은 큰 길은 아니지만 꽤 넓은 골목길 안쪽에 있으며

임대가 아닌 매매 가격은 59억동 (한화로 약 3억원) 입니다.

베트남 사람들은 일반적으로 아파트 보다는 이런 건물을 좋아합니다.

물론 1층은 직접 가게를 운영하기도 하겠고 아니면 임대를 하기도 하겠죠.

그래도 건물 윗쪽을 보니 통유리로 되어 있는게

비교적 최근에 리모델링되어진 집으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

마지막으로 소개해드릴 집은 10군에 있는 골목 안쪽의 집입니다.

1층은 현재 가게로 운영되고 있지는 않지만 언제든 할 수 있는 구조로 지어졌고

2,3층은 집이고 4층은 세탁실과 베란다가 있네요.

베트남 사람들은 저렇게 붉은 빛이 나는 가구를 참 좋아하더라구요.

저 색깔이 고급스럽다고 느껴진다고 합니다 ㅎㅎ

이 집 역시 10군에 있으며 이 집도 매매 가격이 59억동 (한화로 약 3억원) 입니다.

 

집들을 살펴보면 지역마다 가격의 편차는 있지만

그 지역 안에서는 비슷비슷한 가격인걸 볼 수 있었습니다.

물론 더 많은 집들을 보다보면 좀 더 저렴하거나 더 비싼 집도 있겠죠.

보통은 국가에서 나누어준대로 규격에 맞는 똑같은 집들은 하나씩 가지고 있다고 봐야겠습니다.

하지만 동남아 베트남이라고 생각하면 집이 쌀거라 생각할텐데

생각보다는 비싼 집을 보면서 많이들 놀라셨을 겁니다.

국민 GDP와는 전혀 다른 격을 보여주고 있는 놀라운 집 값들..

이에 대한 포스팅은 따로 할 예정입니다 ^-^

 

이번 글의 취지는 한국 사람이 많이 가는 곳은 피해서 보자 였습니다.

그래서 1군이나 7군,2군 등에서 볼 수 있는 집들과는 가격 차이가 있을 수 있습니다.

이점은 미리 감안하고 봐주시면 감사하겠습니다.

다음에도 다른 곳을 돌아보면서 집들을 더 살펴볼까 합니다.

대부분 집 주인과 연락이 되고 약속을 잡아야 집 내부를 볼 수 있어서

조금 소소하게(?) 외부만 볼 수 밖에 없는 점 또한 양해 부탁드립니다.